Калькулятор строительства дома
Акции и спецпредложения

Часто задаваемые вопросы

Как давно существует «Дом-Строй»?

Мы работаем с 2004 года.

Где находится головной офис и производство, откуда лес?

Костромская область, г. Чухлома, 500км к северу от Москвы.

Какие породы дерева используются в строительстве?

Хвойные породы сосна и ель. Строим также из лиственницы, но она довольно дорогая (строительство на 70-80% дороже), поэтому использование лиственницы чаще ограничивается подкладной доской или первыми одним-двумя венцами сруба.

Что лучше: бревно ручной рубки, оцилиндрованное бревно, брус или профилированный брус?

У каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Бревно ручной рубки

Преимущества

  • Более долговечно, даже без регулярной обработки защитными составами;
  • Меньше рассыхается при усадке (меньше щелей);
  • Меньше трескается.

Недостатки

Более грубый внешний вид дома за счет разницы в диаметре бревен, сбежистости ствола (уменьшение диаметра от комля к вершине) и естественной кривизны ствола.

Довольно высокая цена, особенно для больших домов, за счет большой доли ручного труда.

 

Оцилиндрованное бревно

Преимущества

Внешний вид дома, как с картинки – все бревна идеально ровные и одинаковые.

Недостатки

По сравнению с ручной рубкой больше рассыхается и трескается.

 

Обрезной брус

Преимущества

Самый практичный вариант – с учетом обшивки снаружи и утепления в один слой получаем дом, защищенный от внешних вредных для древесины факторов и более теплый, чем необшитый дом из других материалов за сравнимые деньги.

Недостатки

Требует отделки стен внутри и снаружи.

 

Профилированный брус

Преимущества

  • Не требует отделки (строганый, с фаской – выглядит красиво);
  • Меньше продувается, за счет формы паза.

Недостатки

  • Трескается;
  • По сравнению с обшитым домом из обрезного бруса и домами из бревна менее теплый.
Бревна какого диаметра вы используете?

Стандартный диаметр бревен ручной рубки для круглогодичного проживания:

Для домов – в среднем 24-26см, в отрубе тонкой части самого тонкого бревна не менее 21см

для бань – 22-24см, в отрубе тонкой части самого тонкого бревна не менее 20см.

Возможно изготовление срубов из бревен диаметром до 40-50см. Чем больше диаметр, тем выше цена дома.

Стандартный диаметр оцилиндрованного бревна для домов 22см, для бань 20 см. Увеличение диаметра также возможно и оговаривается при заказе дома с менеджерами.

Есть ли гарантия на ваши дома?

Гарантия, конечно, есть. Срок гарантии на дом «под усадку» два года, при проведении отделки силами нашей компании гарантия продлевается до пяти лет.

Сроки строительства?

Фундамент

  • ленточный - в течение 3-7 дней;
  • свайно-винтвой или жб сваи – 1-2 дня.

Дом

  • изготовление комплекта на производстве – 15-60 дней;
  • строительство на участке - 7-40 дней в зависимости от размера дома и сложности проекта.
Порядок оплаты?

10-20% при заключении договора

50-60% при доставке материалов и начале работ на участке

20-30% после приемки объекта.

Можно ли сделать сразу дом под ключ?

Это нарушение технологии строительства. При высыхании бревна уменьшаются в диаметре и дом опускается (усаживается). Максимальная усадка происходит в первые 6-9 месяцев, поэтому на это время делается перерыв в строительстве.

Как правило, дом «под усадку» ставится в один сезон, а отделка «под ключ» в следующий. Вместе с тем, идя навстречу заказчикам и соблюдая ряд технологических моментов, мы имеем возможность строить дома «под ключ» в один сезон, при этом тщательно минимизируем риски негативных последствий усадки.

Какой вы делаете фундамент?

Мы предлагаем четыре основных типа фундаментов:

  • Фундамент из винтовых свай диаметром 108 и 133 мм, длиной от 2.5м.
  • Фундамент из железобетонных свай 150х150 и 200х200 мм, длиной от 3м.
  • Монолитный армированный ленточный фундамент: глубиной 70см, из них 20см песчаная подушка и 50см армированный бетон. Над землей 50см армированный бетон. Ширина ленты от 30 до 40см в зависимости от стенового материала и проекта.
  • Свайно-ростверковый фундамент: монолитные железобетонные сваи на 1.5м в глубину, стянутые ростверком по грунту.
Какова стоимость отделки под ключ?

стоимость отделки «под ключ» рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов.

Ориентировочно стоимость отделки составляет:

  • работа от 4000 руб/м.кв.;
  • работа с материалами от 6500 руб/м.кв.
Откуда ваши строители?

Все наши строители из Костромской области.

Чем зимний лес отличается от летнего?

зимой в дереве замедляется сокодвижение, фактически увеличивается плотность древесины.

Зимний лес более устойчив к растрескиванию и чуть меньше усаживается, чем летний. Вместе с тем, принципиальной разницы нет.

Вы привозите готовые срубы или рубите у заказчика?

Срубы из бревна ручной рубки мы рубим у себя на производстве, затем маркируем, разбираем, доставляем на участок заказчика и собираем на фундаменте.

Срубы из оцилиндрованного бревна изготавливаем и маркируем на нашем производстве, а затем доставляем и собираем на участке заказчика.

Дома из бруса рубятся прямо на участке заказчика.

Делаете ли вы дома по индивидуальным проектам?

Да, конечно, делаем. Стоимость изготовления дома по индивидуальному проекту рассчитывается также как и по типовому. Цены не выше.

Также возможны любые технически реализуемые изменения в типовых проектах. Расчет стоимости осуществляется по тем же ценам, что и для типового проекта.

Как рассчитываются строительные размеры домов и бревна и бруса?

Размеры срубов из бревна ручной рубки и ОЦБ берутся по центрам (осям) стен.

Размеры домов из бруса берутся по внешним краям стен.

Какова высота 1 и 2 этажа в чистоте?

Стандартная (включенная в расчет проектов на сайте компании) высота между лагами и балками в чистоте для домов составляет 2.7м, для бань 2.2м.

Примечание: после настилки полов и усадки высота на 1 этаже в доме будет примерно 2.55-2.6м, в бане 2.05-2.1м.

Высота на 2 этаже 2.5-2.6м

Изменение высот этажей по сравнению со стандартными возможно и оговаривается со специалистами компании при расчете стоимости и согласовании договора.

Нужна ли обработка бревен или бруса антисептиком?

В теплое время года крайне желательна, если вам важен внешний вид дома.

Зимой не нужна (но при наступлении теплого времени года необходимо обработать стены самостоятельно).


Калькулятор строительства дома
Форма: Индивидуальное предложение
Акции и спецпредложения

Получите консультацию прямо сейчас!

Просто напишите свое имя, номер телефона или E-mail и жмите "Получить консультацию".
Мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, и поможем разобраться во всех тонкостях и деталях.

Нажимая «Получить консультацию», Вы подтверждаете, что ознакомились с условиями политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

*Оформление заявки на расчет Не обязывает Вас что либо покупать. Мы просто сделаем для Вас полную калькуляцию, пришлем ее на почту, а потом перезвоним, чтобы ответить на все Ваши вопросы.

Или позвоните нам сами: +7(495)665-80-09



Популярные проекты

Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 675 730
Р
Цена: 614 300
Р
Баня из бруса 150х150
Цена: 489 500 ₽
550 930 ₽
Баня из оцилиндр. бревна д200
Цена: 654 800 ₽
716 230 ₽
Баня из проф. бруса 150х150
Цена: 546 000 ₽
607 430 ₽
Комнат: 4
Этажность: 2
Старая цена: 1 446 390
Р
Цена: 1 314 900
Р
Двухэтажный дом из профилированного бруса 150х150 с внутренними стенами
Цена: 1 509 500 ₽
1 640 990 ₽
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 616 890
Р
Цена: 1 469 900
Р
Дом из бруса 150х150
Цена: 1 003 600 ₽
1 150 590 ₽
Дом из проф. бруса 150х150
Цена: 1 141 000 ₽
1 287 990 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220
Цена: 1 713 400 ₽
1 860 390 ₽
Дом из бревна ручной рубки с пятой стеной
Цена: 1 666 300 ₽
1 813 290 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 814 440
Р
Цена: 740 400
Р
Дачный дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 834 000 ₽
908 040 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 039 060
Р
Цена: 944 600
Р
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 1 039 600 ₽
1 134 060 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220мм
Цена: 1 444 100 ₽
1 538 560 ₽
Дом из бревна ручной рубки-четырехстенок
Цена: 1 152 900 ₽
1 247 360 ₽
Комнат: 5
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 259 940
Р
Цена: 1 145 400
Р
Дом из профилированного бруса 150х150 - пятистенок
Цена: 1 305 400 ₽
1 419 940 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д22 со всеми внутренними стенами из бревна, в чашу
Цена: 2 512 200 ₽
2 626 740 ₽
Дом из бревна ручной рубки - пятистенок, в лапу
Цена: 1 697 500 ₽
1 812 040 ₽
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 1 172 600
Р
Цена: 1 066 000
Р
Баня из оцилиндрованного бревна д200
Цена: 1 110 600 ₽
1 217 200 ₽
Баня из бруса 150х150
Цена: 722 300 ₽
828 900 ₽
Баня из профилированного бруса 150х150
Цена: 811 000 ₽
917 600 ₽
Комнат: 4
Этажность: 2
Старая цена: 3 694 900
Р
Цена: 3 359 000
Р
Дом из бруса 150х150
Цена: 2 125 800 ₽
2 461 700 ₽
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 2 445 100 ₽
2 781 000 ₽
Дом из бревна ручной рубки
Цена: 3 570 700 ₽
3 906 600 ₽
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 276 880
Р
Цена: 1 160 800
Р
Дом из бруса 150х150
Цена: 782 600 ₽
898 680 ₽
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 882 600 ₽
998 680 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220-пятистенок
Цена: 1 488 300 ₽
1 604 380 ₽
Комнат: 4
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 691 030
Р
Цена: 1 537 300
Р
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 1 738 900 ₽
1 892 630 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220мм с внутренними стенами из бревна
Цена: 3 044 000 ₽
3 197 730 ₽
Дом из бревна ручной рубки
Цена: 2 402 300 ₽
2 556 030 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 825 990
Р
Цена: 750 900
Р
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 830 000 ₽
905 090 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220мм
Цена: 1 109 700 ₽
1 184 790 ₽
Дом из бревна ручной рубки
Цена: 1 022 100 ₽
1 097 190 ₽
Комнат: 5
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 562 110
Р
Цена: 1 420 100
Р
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 1 617 900 ₽
1 759 910 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220мм
Цена: 2 147 600 ₽
2 289 610 ₽
Дом из бревна ручной рубки-пятистенок
Цена: 1 930 100 ₽
2 072 110 ₽