Калькулятор строительства дома
Акции и спецпредложения

Часто задаваемые вопросы

Как давно существует «Дом-Строй»?

Мы работаем с 2004 года.

Где находится головной офис и производство, откуда лес?

Костромская область, г. Чухлома, 500км к северу от Москвы.

Какие породы дерева используются в строительстве?

Хвойные породы сосна и ель. Строим также из лиственницы, но она довольно дорогая (строительство на 70-80% дороже), поэтому использование лиственницы чаще ограничивается подкладной доской или первыми одним-двумя венцами сруба.

Что лучше: бревно ручной рубки, оцилиндрованное бревно, брус или профилированный брус?

У каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Бревно ручной рубки

Преимущества

  • Более долговечно, даже без регулярной обработки защитными составами;
  • Меньше рассыхается при усадке (меньше щелей);
  • Меньше трескается.

Недостатки

Более грубый внешний вид дома за счет разницы в диаметре бревен, сбежистости ствола (уменьшение диаметра от комля к вершине) и естественной кривизны ствола.

Довольно высокая цена, особенно для больших домов, за счет большой доли ручного труда.

 

Оцилиндрованное бревно

Преимущества

Внешний вид дома, как с картинки – все бревна идеально ровные и одинаковые.

Недостатки

По сравнению с ручной рубкой больше рассыхается и трескается.

 

Обрезной брус

Преимущества

Самый практичный вариант – с учетом обшивки снаружи и утепления в один слой получаем дом, защищенный от внешних вредных для древесины факторов и более теплый, чем необшитый дом из других материалов за сравнимые деньги.

Недостатки

Требует отделки стен внутри и снаружи.

 

Профилированный брус

Преимущества

  • Не требует отделки (строганый, с фаской – выглядит красиво);
  • Меньше продувается, за счет формы паза.

Недостатки

  • Трескается;
  • По сравнению с обшитым домом из обрезного бруса и домами из бревна менее теплый.
Бревна какого диаметра вы используете?

Стандартный диаметр бревен ручной рубки для круглогодичного проживания:

Для домов – в среднем 24-26см, в отрубе тонкой части самого тонкого бревна не менее 21см

для бань – 22-24см, в отрубе тонкой части самого тонкого бревна не менее 20см.

Возможно изготовление срубов из бревен диаметром до 40-50см. Чем больше диаметр, тем выше цена дома.

Стандартный диаметр оцилиндрованного бревна для домов 22см, для бань 20 см. Увеличение диаметра также возможно и оговаривается при заказе дома с менеджерами.

Есть ли гарантия на ваши дома?

Гарантия, конечно, есть. Срок гарантии на дом «под усадку» два года, при проведении отделки силами нашей компании гарантия продлевается до пяти лет.

Сроки строительства?

Фундамент

  • ленточный - в течение 3-7 дней;
  • свайно-винтвой или жб сваи – 1-2 дня.

Дом

  • изготовление комплекта на производстве – 15-60 дней;
  • строительство на участке - 7-40 дней в зависимости от размера дома и сложности проекта.
Порядок оплаты?

10-20% при заключении договора

50-60% при доставке материалов и начале работ на участке

20-30% после приемки объекта.

Можно ли сделать сразу дом под ключ?

Это нарушение технологии строительства. При высыхании бревна уменьшаются в диаметре и дом опускается (усаживается). Максимальная усадка происходит в первые 6-9 месяцев, поэтому на это время делается перерыв в строительстве.

Как правило, дом «под усадку» ставится в один сезон, а отделка «под ключ» в следующий. Вместе с тем, идя навстречу заказчикам и соблюдая ряд технологических моментов, мы имеем возможность строить дома «под ключ» в один сезон, при этом тщательно минимизируем риски негативных последствий усадки.

Какой вы делаете фундамент?

Мы предлагаем четыре основных типа фундаментов:

  • Фундамент из винтовых свай диаметром 108 и 133 мм, длиной от 2.5м.
  • Фундамент из железобетонных свай 150х150 и 200х200 мм, длиной от 3м.
  • Монолитный армированный ленточный фундамент: глубиной 70см, из них 20см песчаная подушка и 50см армированный бетон. Над землей 50см армированный бетон. Ширина ленты от 30 до 40см в зависимости от стенового материала и проекта.
  • Свайно-ростверковый фундамент: монолитные железобетонные сваи на 1.5м в глубину, стянутые ростверком по грунту.
Какова стоимость отделки под ключ?

стоимость отделки «под ключ» рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов.

Ориентировочно стоимость отделки составляет:

  • работа от 4000 руб/м.кв.;
  • работа с материалами от 6500 руб/м.кв.
Откуда ваши строители?

Все наши строители из Костромской области.

Чем зимний лес отличается от летнего?

зимой в дереве замедляется сокодвижение, фактически увеличивается плотность древесины.

Зимний лес более устойчив к растрескиванию и чуть меньше усаживается, чем летний. Вместе с тем, принципиальной разницы нет.

Вы привозите готовые срубы или рубите у заказчика?

Срубы из бревна ручной рубки мы рубим у себя на производстве, затем маркируем, разбираем, доставляем на участок заказчика и собираем на фундаменте.

Срубы из оцилиндрованного бревна изготавливаем и маркируем на нашем производстве, а затем доставляем и собираем на участке заказчика.

Дома из бруса рубятся прямо на участке заказчика.

Делаете ли вы дома по индивидуальным проектам?

Да, конечно, делаем. Стоимость изготовления дома по индивидуальному проекту рассчитывается также как и по типовому. Цены не выше.

Также возможны любые технически реализуемые изменения в типовых проектах. Расчет стоимости осуществляется по тем же ценам, что и для типового проекта.

Как рассчитываются строительные размеры домов и бревна и бруса?

Размеры срубов из бревна ручной рубки и ОЦБ берутся по центрам (осям) стен.

Размеры домов из бруса берутся по внешним краям стен.

Какова высота 1 и 2 этажа в чистоте?

Стандартная (включенная в расчет проектов на сайте компании) высота между лагами и балками в чистоте для домов составляет 2.7м, для бань 2.2м.

Примечание: после настилки полов и усадки высота на 1 этаже в доме будет примерно 2.55-2.6м, в бане 2.05-2.1м.

Высота на 2 этаже 2.5-2.6м

Изменение высот этажей по сравнению со стандартными возможно и оговаривается со специалистами компании при расчете стоимости и согласовании договора.

Нужна ли обработка бревен или бруса антисептиком?

В теплое время года крайне желательна, если вам важен внешний вид дома.

Зимой не нужна (но при наступлении теплого времени года необходимо обработать стены самостоятельно).


Калькулятор строительства дома
Форма: Индивидуальное предложение
Акции и спецпредложения

Получите консультацию прямо сейчас!

Просто напишите свое имя, номер телефона или E-mail и жмите "Получить консультацию".
Мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, и поможем разобраться во всех тонкостях и деталях.

Нажимая «Получить консультацию», Вы подтверждаете, что ознакомились с условиями политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

*Оформление заявки на расчет Не обязывает Вас что либо покупать. Мы просто сделаем для Вас полную калькуляцию, пришлем ее на почту, а потом перезвоним, чтобы ответить на все Ваши вопросы.

Или позвоните нам сами: +7(495)665-80-09



Популярные проекты

Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 715 220
Р
Цена: 650 200
Р
Баня из бруса 150х150
Цена: 537 600 ₽
602 620 ₽
Баня из оцилиндр. бревна д200
Цена: 725 900 ₽
790 920 ₽
Баня из проф. бруса 150х150
Цена: 595 600 ₽
660 620 ₽
Комнат: 4
Этажность: 2
Старая цена: 1 609 630
Р
Цена: 1 463 300
Р
Двухэтажный дом из профилированного бруса 150х150 с внутренними стенами
Цена: 1 663 200 ₽
1 809 530 ₽
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 705 330
Р
Цена: 1 550 300
Р
Дом из бруса 150х150
Цена: 1 114 200 ₽
1 269 230 ₽
Дом из проф. бруса 150х150
Цена: 1 255 400 ₽
1 410 430 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220
Цена: 1 905 500 ₽
2 060 530 ₽
Дом из бревна ручной рубки с пятой стеной
Цена: 1 757 500 ₽
1 912 530 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 900 570
Р
Цена: 818 700
Р
Дачный дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 914 800 ₽
996 670 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 155 550
Р
Цена: 1 050 500
Р
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 1 148 100 ₽
1 253 150 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220мм
Цена: 1 622 500 ₽
1 727 550 ₽
Дом из бревна ручной рубки-четырехстенок
Цена: 1 222 700 ₽
1 327 750 ₽
Комнат: 5
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 400 850
Р
Цена: 1 273 500
Р
Дом из профилированного бруса 150х150 - пятистенок
Цена: 1 437 800 ₽
1 565 150 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д22 со всеми внутренними стенами из бревна, в чашу
Цена: 2 802 400 ₽
2 929 750 ₽
Дом из бревна ручной рубки - пятистенок, в лапу
Цена: 1 790 500 ₽
1 917 850 ₽
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 1 237 280
Р
Цена: 1 124 800
Р
Баня из оцилиндрованного бревна д200
Цена: 1 240 000 ₽
1 352 480 ₽
Баня из бруса 150х150
Цена: 798 200 ₽
910 680 ₽
Баня из профилированного бруса 150х150
Цена: 889 200 ₽
1 001 680 ₽
Комнат: 4
Этажность: 2
Старая цена: 4 119 830
Р
Цена: 3 745 300
Р
Дом из бруса 150х150
Цена: 2 366 200 ₽
2 740 730 ₽
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 2 694 000 ₽
3 068 530 ₽
Дом из бревна ручной рубки
Цена: 3 766 600 ₽
4 141 130 ₽
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 347 390
Р
Цена: 1 224 900
Р
Дом из бруса 150х150
Цена: 866 600 ₽
989 090 ₽
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 969 300 ₽
1 091 790 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220-пятистенок
Цена: 1 656 700 ₽
1 779 190 ₽
Комнат: 4
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 873 850
Р
Цена: 1 703 500
Р
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 1 910 500 ₽
2 080 850 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220мм с внутренними стенами из бревна
Цена: 3 391 000 ₽
3 561 350 ₽
Дом из бревна ручной рубки
Цена: 2 533 700 ₽
2 704 050 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 911 900
Р
Цена: 829 000
Р
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 910 200 ₽
993 100 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220мм
Цена: 1 239 100 ₽
1 322 000 ₽
Дом из бревна ручной рубки
Цена: 1 080 600 ₽
1 163 500 ₽
Комнат: 5
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 731 620
Р
Цена: 1 574 200
Р
Дом из профилированного бруса 150х150
Цена: 1 777 200 ₽
1 934 620 ₽
Дом из оцилиндрованного бревна д220мм
Цена: 2 393 900 ₽
2 551 320 ₽
Дом из бревна ручной рубки-пятистенок
Цена: 2 035 200 ₽
2 192 620 ₽