Калькулятор строительства дома
Акции и спецпредложения

На каком расстоянии строить баню?

Расстояние от дома до бани на участке определяется не только практическими соображениями, но и вполне конкретными нормами. С 2011 года на территории РФ действует особый свод правил (СП), определяющий, в том числе, и минимальные расстояния между всеми постройками на участке и смежных участках.

Действие СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) распространяется на постройки на территориях любых садоводческих объединений. Соответственно, если земельный участок приобретен в СНТ (большинство новых коттеджных поселков как раз к ним и относятся) или даже в дачном потребительском кооперативе (ДПК), при определении расстояния, на котором должна быть построена баня, следует руководствоваться именно этими нормами.

Хорошая новость заключается в том, что в новом СП противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

В теории это означает, что баню можно выстроить из самых пожароопасных материалов рядом с площадкой для барбекю или мангала, не опасаясь внеплановых проверок местной пожарной дружины. Однако на практике в том же СП вводятся конкретные нормы на расстояние от бани или сауны до жилых строений – минимальное расстояние составляет 8 метров. Эти нормативы распространяются на:

  • Непосредственно бани
  • Сауны
  • Отдельно стоящие душевые
  • Отдельно стоящие уборные

Важно: указанные нормы действуют и в отношении построек, расположенных на смежных участках. Таким образом, расстояние от бани на вашем участке до построек, расположенных на соседнем участке, должно составлять не менее тех же 8 метров.

 

План размещения бани на участке

При планировании застройки участка необходимо сразу же разобраться с системой стоков – расположение очистных сооружений также нормируется в СП 53.13330.2011 и влияет на определение расположения бани.

Согласно нормативам, сточные воды бани и других строений, выполняющих аналогичные функции, необходимо сливать в траншею с засыпкой из песка и гравия либо другие очистные сооружения. Располагаться такая траншея должна на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка. В исключительных случаях сброс сточных вод можно организовать в наружный кювет (если таковой на территории СНТ предусмотрен). Однако в таком случае необходимо будет проложить специальную канаву и потратить время на согласование этой системы стоков с органами санитарного надзора.

Расстояние от бани до естественных водоемов

Если участок непосредственно примыкает к какому-либо естественному водоему, будь то озеро, река или даже пруд, не стоит рассчитывать на строительство бани прямо на берегу. Расстояние от любых построек до естественных водоемов, во-первых, также должно соответствовать законодательным нормам, и, во-вторых, зависит от состояния грунта прибрежной зоны.

При строительстве бани рядом с естественным водоемом можно столкнуться со следующими проблемами:

  • Высокий уровень грунтовых вод. Стоимость устройства фундамента на «болотистых» участках, насыщенных влагой из-за близости к водоемам, увеличивается в несколько раз. Даже для простейшего строения, такого, как баня, придется сооружать свайный фундамент, что влечет за собой дополнительные расходы. Если же сэкономить на основании, рано или поздно постройка «поплывет» вместе с грунтом.
  • Необходимость укрепления береговой линии. Планируя строительство бани непосредственно на берегу, помните о том, что береговая почва особенно уязвима для эрозии – и, например, работы по устройству свайного фундамента могут привести к обрушению склона.

В связи с этим оптимальное расстояние от бани до берега естественного водоема – 20-30 метров. На таком расстоянии строить баню абсолютно безопасно.

Еще один норматив, регулирующий расстояние от бани до береговой зоны – Водный кодекс РФ в действующей редакции от 28.06.2014. Согласно этому документу, участок земли, идущий вдоль береговой линии любого естественного водоема, предназначен для общего пользования – а значит, огораживать его или каким-то иным способом ограничивать доступ к этому участку запрещено. Ширина береговой полосы для общего пользования – 20 метров. Единственное исключение – каналы, мелкие речки и ручьи протяженностью не более 10 километров. В таком случае ширина береговой полосы приравнивается к 5 метрам.

Справка: нормативные расстояния при строительстве бани

  Нормативное расстояние Чем регулируется
От бани/сауны до дома 8 м СП 53.13330.2011
От бани до берега водоема 20 м Водный кодекс РФ
От бани до берега водоема 20-30 м Правила строительства в условиях высокого уровня грунтовых вод

Компания "Дом-Строй" строит бани для своих заказчиков в строгом соответствии с нормами. Чтобы не сомневаться в правильности решений, обращайтесь к профессионалам.

Готовые проекты

Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 715 220
Р
Цена: 650 200
Р
Баня из бруса 150х150
Цена: 537 600 ₽
602 620 ₽
Баня из оцилиндр. бревна д200
Цена: 725 900 ₽
790 920 ₽
Баня из проф. бруса 150х150
Цена: 595 600 ₽
660 620 ₽
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Старая цена: 801 130
Р
Цена: 728 300
Р
Баня из бруса 150х150
Цена: 633 800 ₽
706 630 ₽
Баня из оцилиндр. бревна д200
Цена: 824 600 ₽
897 430 ₽
Баня из проф. бруса 150х150
Цена: 695 500 ₽
768 330 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 182 390
Р
Цена: 1 074 900
Р
Гостевой дом-баня - шестистенок из бревна ручной рубки
Цена: 1 304 700 ₽
1 412 190 ₽
Баня из оцилиндр. бревна д200
Цена: 1 150 800 ₽
1 258 290 ₽
Баня из оцилиндр. бревна д200 шестистенок
Цена: 1 328 300 ₽
1 435 790 ₽
Баня из бруса 150х150
Цена: 763 300 ₽
870 790 ₽
Баня из проф. бруса 150х150
Цена: 854 300 ₽
961 790 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 2 491 280
Р
Цена: 2 264 800
Р
Дом с баней 7х11м, с внутренними стенами, рубленной мансардой, террасой 2х5м и балконом
Цена: 2 799 800 ₽
3 026 280 ₽
Дом с баней из оцилиндрованного бревна д220 с внутренними стенами из бревна
Цена: 2 867 400 ₽
3 093 880 ₽
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 701 260
Р
Цена: 1 546 600
Р
Баня в деревянном доме 6х8.5м, с рубленной мансардой и внутренними стенами из бревна
Цена: 1 995 000 ₽
2 149 660 ₽
Баня из бруса 150х150 пятистенок
Цена: 1 149 600 ₽
1 304 260 ₽
Баня из профилированного бруса 150х150 пятистенок
Цена: 1 294 600 ₽
1 449 260 ₽
Баня из оцилиндрованного бревна д220 с внутренними стенами из бревна
Цена: 2 149 100 ₽
2 303 760 ₽
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 434 510
Р
Цена: 1 304 100
Р
Дом-баня пятистенок из бруса 150х150
Цена: 1 039 400 ₽
1 169 810 ₽
Дом-баня из оцилиндрованного бревна д220 со всеми внутренними стенами
Цена: 1 937 300 ₽
2 067 710 ₽
Дом-баня пятистенок из профилированного бруса 150х150
Цена: 1 167 000 ₽
1 297 410 ₽
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 1 402 170
Р
Цена: 1 274 700
Р
Баня из бревна ручной рубки
Цена: 965 600 ₽
1 093 070 ₽
Баня пятистенок из бруса 150х150
Цена: 634 000 ₽
761 470 ₽
Баня пятистенок из профилированного бруса 150х150
Цена: 709 400 ₽
836 870 ₽
Баня из бревна ручной рубки со всеми внутренними стенами из бревна
Цена: 1 302 200 ₽
1 429 670 ₽
Комнат: 2
Этажность: 1
Старая цена: 2 056 890
Р
Цена: 1 869 900
Р
Баня из бревна ручной рубки со всеми внутренними стенами из бревна
Цена: 2 217 400 ₽
2 404 390 ₽
Баня из оцилиндр. бревна д220 со всеми внутренними стенами
Цена: 2 305 600 ₽
2 492 590 ₽
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 761 090
Р
Цена: 691 900
Р
Баня из бревна ручной рубки
Цена: 548 000 ₽
617 190 ₽
Баня из бруса 150х150
Цена: 623 000 ₽
692 190 ₽
Баня из профилированного бруса 150х150
Цена: 731 600 ₽
800 790 ₽
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 157 640
Р
Цена: 1 052 400
Р
Баня из оцилиндр. бревна д200 с внутренними стенами из бревна
Цена: 1 259 700 ₽
1 364 940 ₽
Баня из бревна ручной рубки без внутренних стен
Цена: 967 600 ₽
1 072 840 ₽
Баня из бруса 150х150
Цена: 695 000 ₽
800 240 ₽
Баня из профилированного бруса 150х150
Цена: 780 200 ₽
885 440 ₽
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 1 329 130
Р
Цена: 1 208 300
Р
Баня из бревна ручной рубки без внутренних стен
Цена: 894 100 ₽
1 014 930 ₽
Баня из бруса 150х150
Цена: 683 400 ₽
804 230 ₽
Баня из профилированного бруса 150х150
Цена: 758 800 ₽
879 630 ₽
Баня из бревна ручной рубки с внутренними стенами из бревна
Цена: 1 116 300 ₽
1 237 130 ₽
Комнат: 1
Этажность: 1
Старая цена: 872 740
Р
Цена: 793 400
Р
Баня из бревна ручной рубки с внутренними стенами из бревна
Цена: 1 097 900 ₽
1 177 240 ₽
Баня из оцилиндр. бревна д200 с внутренними стенами из бревна
Цена: 1 088 800 ₽
1 168 140 ₽
Баня из бруса 150х150
Цена: 562 600 ₽
641 940 ₽
Баня из профилированного бруса 150х150
Цена: 624 700 ₽
704 040 ₽
Калькулятор строительства дома
Форма: Индивидуальное предложение
Акции и спецпредложения

Получите консультацию прямо сейчас!

Просто напишите свое имя, номер телефона или E-mail и жмите "Получить консультацию".
Мы вам перезвоним, ответим на все вопросы, и поможем разобраться во всех тонкостях и деталях.

Нажимая «Получить консультацию», Вы подтверждаете, что ознакомились с условиями политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

*Оформление заявки на расчет Не обязывает Вас что либо покупать. Мы просто сделаем для Вас полную калькуляцию, пришлем ее на почту, а потом перезвоним, чтобы ответить на все Ваши вопросы.

Или позвоните нам сами: +7 (495) 665-80-09